Lista de checagem doméstica: Seu telhado

Seu telhado possui muitos inimigos quando você para para pensar...

  • Raios ultravioleta
  • Chuva
  • Vento
  • Neve
  • Gelo​

Você pode estender a vida útil de seu telhado se você conhecer os fatores envolvidos. Eles incluem condições ambientais, qualidade do material, aplicação adequada e manutenção regular dos telhados.

Sinais de aviso indicando que seu telhado está em apuros

Externos:

  • Telhas entortadas, com bolhas, faltando ou quebradas
  • Telhas cobertas de musgo ou algas, as quais podem reter a umidade e estimular a putrefação
  • Materiais soltos ou desgaste em torno de chaminés, canos e outras penetrações
  • Galhos de árvores sobrepostos, que podem envergar o telhado sob fortes ventos
  • Excesso de detritos (folhas, sujeira, gelo, grânulos de cobertura) nas calhas ou nas canaletas, os quais bloqueiam a drenagem

Internos:

  • Manchas ou vazamentos no teto
  • Tinta rachada
  • Placas de gesso descoloridas
  • Papel de parede descascando
  • Mofo, bolor ou apodrecimento das paredes, teto, isolamento e sistemas elétricos

No sótão:

  • Manchas de infiltração de água
  • Umidade
  • Crescimento de mofo no isolamento/revestimento/vigas
  • Um sótão mal ventilado que mostre sinais de umidade, que promove a degradação do telhado
  • Você pode obter ventilação suficiente do sótão ao instalar aberturas para ventilação maiores ou adicionais.


São necessários reparos em seu telhado?

Se são necessários reparos, não economize na qualidade para poupar algum dinheiro. Muitos dos danos associados aos resultados de tempestades severas resultam da entrada de água quando as coberturas do telhado ou os revestimentos laterais são arrancados pelo vento.

É por isso que é imperativa a necessidade de uma camada secundária de proteção impermeabilizante sob as telhas e os revestimentos laterais (sidings). Se não forem tomadas medidas adequadas de proteção, os vazamentos resultantes são a principal causa de danos interiores, assim como causas potenciais para putrefação e mofo. A putrefação e o mofo podem levar a grandes danos estruturais e até mesmo a potenciais problemas de saúde para os proprietários.

Use revestimentos em seu telhado

A FEMA publicou recomendações para o uso de revestimentos de telhado totalmente aderidos como uma barreira doméstica secundária reforçada contra água, tais como Grace Ice & Water Shield® da GPC Applied Technologies. No caso de as coberturas do telhado serem arrancadas pelo vento, ou se a água penetrar por suas telhas, estes revestimentos são importantes para prevenir a infiltração da água.

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